צור קשר

מלאו טופס עכשיו

כתובתינו: גאל אלון 65 תל אביב

טלפון: 03-5104257

חדשות אחרונות

Use of Cookies

Please note that we use “cookie” technology and users’ IP addresses to customize and enhance Your online experience on the Platform. read more here Cookies are […]

Privacy Policy & Cookies Policy

GBO International Financial Services – Privacy  & Cookies Policy Last Updated: June 1, 2018 By using the Services, you consent to GBO International Financial Services Ltd. […]

סיכום כנס iFX EXPO Hong Kong

ג'י בי או גאה להשתתף זו השנה השנייה ברציפות בכנס השירותים פיננסיים בהונג קונג

GBO מודיעה על השתתפותה בכנס הפורקס והפיננסים הבינלאומי בהונג קונג

חברתינו גאה להודיעה על השתתפותה בפעם השניה בכנס iFX EXPO Hong Kong 2016.

חדשות טובות עבור קפריסין

חדשות טובות עבור קפריסין - סוכנות הדירוג הבינלאומית מודי'ס החליטה לעלות את דירוג האשראי של המדינה

שתף את התוכן
Google+LinkedInTwitterFacebookEmail

מדריך בסיסי בנושא השקעות נדלן בחו”ל

כמעט ואין ישראלי אשר לא מתעניין בנושא של השקעות בחו”ל…

לדעת מומחים בתחום הנדל”ן וההשקעות, ישנן מדינות בחו”ל אשר נחשבות למקום הטוב ביותר לצורך השגת תשואות גבוהות.

אנו מקיימים קשרים עסקיים עם מיטב החברות העוסקות בהשקעות נדל”ן בחו”ל – השאר פרטים ונסייע לך בבחירת החברה הנכונה להשקעות הנדל”ן שלך! צור קשר עכשיו

למה להשקיע בחו”ל?

האטרקטיביות של חו”ל עבור ישראלים נובעת ממספר סיבות אותן כדאי לציין. ראשית, השקעות בחו”ל מאפשרות דינאמיות ומגוון גדול יותר של נכסים. בעוד בישראל רוב הנדל”ן מרוכז באיזור המרכז, דווקא מעבר לים ההתפרסות היא רחבה ומרשימה. בנוסף, ניתן לרכוש דירה בחו”ל לצרכי השקעה במחירים נמוכים משמעותית מנכסי נדל”ן דומים בישראל. השקעות נדל”ן בחו”ל אינן מבוססות רק על מחיר ותזמון הקנייה אלא גם על מבנה הכלכלה במדינת היעד. במילים אחרות, ישנן מדינות אשר נמצאות בקשיים כלכליים ולכן מעודדות השקעות מבחוץ.

הצעות מן הסוג הזה אטרקטיביות לא רק עבור ישראלים אלא גם עבור משקיעים ממדינות אחרות. זיהוי נכון של אפיקי השקעה וניצול השקעות נדלן בחו”ל מבטיחים את השגת המטרה כמעט ללא סיכון. אך יחד עם זאת, ישנם עקרונות חשובים עליהם כדאי לשמור כאשר מתעניינים בנושא של השקעות נדלן בחול.

סוג ההשקעה והמשקיעים

יש לזכור כי כמו סוגים אחרים של השקעות, כמו בכל הקשור אל השקעות בחו”ל הצרכים משתנים בהתאם למשקיע. ישנן השקעות אשר נחשבות לאטרקטיביות עבור גופים גדולים, אך אינן פרקטיות בקרב משקיעים פרטיים וקטנים יותר. מנגד, למשקיעים הקטנים יש לפעמים יתרונות של ורסיטליות ויכולת תגובה מהירה. השקעות נדל”ן בחו”ל אינן נמדדות רק על פי הנכסים אלא גם על פי המודל העסקי הרצוי.

הגורמים המקומיים

העצה הראשונה בתחום השקעות נדלן בחול היא לעבוד עם עו”ד או מתווך מקומי הנאמן לאינטרסים שלכם. איש מקצוע אשר מייצג גם אתכם וגם את הצד השני לא תמיד ימסור את כל הפרטים, וקשה לסמוך עליו. לעומת זאת, יצירת קשר מוקדם עם מישהו שנמצא בשטח, תיאום פגישה או היכרות טלפונית לצורך סנכרון והתאמה הכרחיים להצלחת ההשקעה.

הכנה מקדימה

טיפ נוסף עבור כל מי שחושב על השקעות נדל”ן בחו”ל הוא לעשות את שיעורי הבית. ניתן למצוא מידע מקיף על חברות מכל הסוגים באמצעות אתרי אינטרנט הזמינים גם בשפה האנגלית, לשלוח מייל לשותפים אשר עובדים עם החברה במדינת היעד ולבדוק המלצות של משקיעים קודמים. אין צורך להסתמך על תחושת הבטן בלבד, משום שהשגת מידע מן הסוג הזה אינו עולה כסף ולעיתים אף ניתנת כשירות. במידה ואין לכם את הכלים לבחון אופי של השקעות נדלן בחול, אל תחששו לפנות אל אנשי מקצוע מנוסים.

השקעות גדולות מחייבות מעורבות של שמאי מקומי, אשר תפקידו לאמת את הנתונים שקיבלתם. גם במקרה הזה יש לפנות אל שמאי עצמאי ולא להסתפק בנתונים אותה מציגה החברה מולה תבצעו את עסקת הנדל”ן.

בודקים את הנכס

עצה נוספת יכולה לעזור רבות בעת השקעות נדל”ן בחול אך יש לזכור כי היא אינה פרקטית עבור כולם, ובחלק מסוגי ההשקעות היא אף אינה הכרחית. במידה ומתאפשר לכם לטוס אל היעד ולראות את ההשקעה במו עיניכם, עשו זאת. נסו לשלב את הביקור בפגישה עם הגורמים אותם הכרתם רק דרך הטלפון או הדואר האלקטרוני, והעלו בפניהם שאלות או הערות. לסיכום, השקעות נדלן בחו”ל כבר הוכיחו את עצמן ובשנים הקרובות ניתן יהיה להמשיך וליהנות מהן. שמירה על עקרונות מנחים, התייעצות עם עורכי דין, מתווכים וגורמים מנוסים אחרים וכמובן הקפדה על תהליכי רכישה חוקיים ותקינים יוכלו להבטיח גם לכם השקעה מוצלחת.

 
Share |
 

:טלפון 03-5104257

:פקס

:סלולר

:דוא"ל [email protected]

:כתובת גאל אלון 65 תל אביב

:הוראות הגעה לחץ כאן